Flip: Sosnowiec, Klimontowska 45B

54 m² · 10.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,5 m² pod adresem Klimontowska 45B w Sosnowcu kupiono 23.10.2023 za 368 796 zł (6 888 zł/m²) i sprzedano 30.10.2024 za 490 000 zł (9 152 zł/m²), po 12,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 121 204 zł, czyli 32,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.10.2023, zł/m²

6 888

368 796 zł

Sprzedaż 30.10.2024, zł/m²

9 152

490 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 264

121 204 zł · 32,9%

Trzymanie

12,3 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,3 mies. (373 dni)
Różnica cen brutto: 121 204 zł
ROI: 32,9%
ROI roczne: 32,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Sosnowiec

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

202 flipy w mieście Sosnowiec · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 5 400kupno4 0005 200kupnosprzedaż5 1007 700sprzedażkupno 6 888 zł/m²sprzedaż 9 152 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Klimontowska 45B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025363 → 520 tys. zł+157+43,1%55 m²23,2 mies.5 p.odsprzedaż 04.2024268 → 280 tys. zł+12+4,3%39 m²7,1 mies.1 p. 01.2024319 → 387 tys. zł+68+21,4%52 m²5,1 mies.1 p.