Flip: Sosnowiec, gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego 15

40 m² · 10.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,6 m² pod adresem gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego 15 w Sosnowcu kupiono 08.06.2021 za 234 297 zł (5 921 zł/m²) i sprzedano 14.10.2022 za 390 000 zł (9 856 zł/m²), po 16,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 155 703 zł, czyli 66,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.06.2021, zł/m²

5 921

234 297 zł

Sprzedaż 14.10.2022, zł/m²

9 856

390 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 935

155 703 zł · 66,5%

Trzymanie

16,2 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,2 mies. (493 dni)
Różnica cen brutto: 155 703 zł
ROI: 66,5%
ROI roczne: 45,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 5 700kupno4 8005 100kupnosprzedaż5 7008 000sprzedażkupno 5 921 zł/m²sprzedaż 9 856 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego 15 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2024280 → 550 tys. zł+270+96,1%50 m²35,0 mies.parterodsprzedaż 07.2023332 → 490 tys. zł+158+47,6%59 m²25,0 mies.4 p.odsprzedaż 10.2021225 → 343 tys. zł+118+52,4%40 m²3,7 mies.4 p.