Flip: Słupsk, Legionów Polskich 3C

60 m² · 12.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,9 m² pod adresem Legionów Polskich 3C w Słupsku kupiono 24.07.2025 za 468 644 zł (7 820 zł/m²) i sprzedano 09.12.2025 za 486 000 zł (8 109 zł/m²), po 4,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 17 356 zł, czyli 3,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.07.2025, zł/m²

7 820

468 644 zł

Sprzedaż 09.12.2025, zł/m²

8 109

486 000 zł

Różnica cen, zł/m²

290

17 356 zł · 3,7%

Trzymanie

4,5 mies.

piętro: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,5 mies. (138 dni)
Różnica cen brutto: 17 356 zł
ROI: 3,7%
ROI roczne: 10,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 100kupno4 8006 200kupnosprzedaż7 6009 400sprzedażkupno 7 820 zł/m²sprzedaż 8 109 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Legionów Polskich 3C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026491 → 473 tys. zł−18−3,7%55 m²10,1 mies.4 p. 11.2025504 → 560 tys. zł+56+11,2%65 m²1,0 mies.5 p. 09.2025492 → 570 tys. zł+78+15,9%65 m²1,7 mies.2 p. 08.2025334 → 380 tys. zł+46+13,7%44 m²1,4 mies.5 p.