Flip: Słupsk, Legionów Polskich 3C

44 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,2 m² pod adresem Legionów Polskich 3C w Słupsku kupiono 09.07.2025 za 334 250 zł (7 566 zł/m²) i sprzedano 20.08.2025 za 380 000 zł (8 601 zł/m²), po 1,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 45 750 zł, czyli 13,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.07.2025, zł/m²

7 566

334 250 zł

Sprzedaż 20.08.2025, zł/m²

8 601

380 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 036

45 750 zł · 13,7%

Trzymanie

1,4 mies.

piętro: 5

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,4 mies. (42 dni)
Różnica cen brutto: 45 750 zł
ROI: 13,7%
ROI roczne: 204,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 100kupno4 8006 200kupnosprzedaż7 6009 400sprzedażkupno 7 566 zł/m²sprzedaż 8 601 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Legionów Polskich 3C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026491 → 473 tys. zł−18−3,7%55 m²10,1 mies.4 p. 12.2025469 → 486 tys. zł+17+3,7%60 m²4,5 mies.1 p. 11.2025504 → 560 tys. zł+56+11,2%65 m²1,0 mies.5 p. 09.2025492 → 570 tys. zł+78+15,9%65 m²1,7 mies.2 p.