Flip: Słupsk, Legionów Polskich 3C

65 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 65,2 m² pod adresem Legionów Polskich 3C w Słupsku kupiono 05.08.2025 za 491 748 zł (7 540 zł/m²) i sprzedano 26.09.2025 za 570 000 zł (8 740 zł/m²), po 1,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 78 252 zł, czyli 15,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.08.2025, zł/m²

7 540

491 748 zł

Sprzedaż 26.09.2025, zł/m²

8 740

570 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 200

78 252 zł · 15,9%

Trzymanie

1,7 mies.

piętro: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,7 mies. (52 dni)
Różnica cen brutto: 78 252 zł
ROI: 15,9%
ROI roczne: 181,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 100kupno4 8006 200kupnosprzedaż7 6009 400sprzedażkupno 7 540 zł/m²sprzedaż 8 740 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Legionów Polskich 3C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026491 → 473 tys. zł−18−3,7%55 m²10,1 mies.4 p. 12.2025469 → 486 tys. zł+17+3,7%60 m²4,5 mies.1 p. 11.2025504 → 560 tys. zł+56+11,2%65 m²1,0 mies.5 p. 08.2025334 → 380 tys. zł+46+13,7%44 m²1,4 mies.5 p.