Flip: Siemianowice Śląskie, Oświęcimska 7K

75 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 74,5 m² pod adresem Oświęcimska 7K w Siemianowicach Śląskich kupiono 29.04.2024 za 614 000 zł (8 238 zł/m²) i sprzedano 28.08.2025 za 773 000 zł (10 372 zł/m²), po 16,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 159 000 zł, czyli 25,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.04.2024, zł/m²

8 238

614 000 zł

Sprzedaż 28.08.2025, zł/m²

10 372

773 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 133

159 000 zł · 25,9%

Trzymanie

16,0 mies.

piętro: 3 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,0 mies. (486 dni)
Różnica cen brutto: 159 000 zł
ROI: 25,9%
ROI roczne: 18,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 5 900kupno4 6005 400kupnosprzedaż5 6007 200sprzedażkupno 8 238 zł/m²sprzedaż 10 372 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Oświęcimska 7K i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026495 → 799 tys. zł+304+61,4%63 m²23,4 mies.3 p.odsprzedaż 03.2025633 → 610 tys. zł−23−3,6%75 m²11,3 mies.parter 01.2025327 → 390 tys. zł+63+19,3%38 m²10,7 mies.1 p.