Flip: Siemianowice Śląskie, Oświęcimska 7K

75 m² · 03.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 74,5 m² pod adresem Oświęcimska 7K w Siemianowicach Śląskich kupiono 27.03.2024 za 632 820 zł (8 493 zł/m²) i sprzedano 07.03.2025 za 610 000 zł (8 187 zł/m²), po 11,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to -22 820 zł, czyli -3,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.03.2024, zł/m²

8 493

632 820 zł

Sprzedaż 07.03.2025, zł/m²

8 187

610 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-306

-22 820 zł · -3,6%

Trzymanie

11,3 mies.

piętro: parter · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,3 mies. (345 dni)
Różnica cen brutto: -22 820 zł
ROI: -3,6%
ROI roczne: -3,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 5 900kupno4 6005 400kupnosprzedaż5 6007 200sprzedażkupno 8 493 zł/m²sprzedaż 8 187 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Oświęcimska 7K i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026495 → 799 tys. zł+304+61,4%63 m²23,4 mies.3 p.odsprzedaż 08.2025614 → 773 tys. zł+159+25,9%75 m²16,0 mies.3 p. 01.2025327 → 390 tys. zł+63+19,3%38 m²10,7 mies.1 p.