Flip: Siemianowice Śląskie, Zielona 4A
38 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Zielona 4A w Siemianowicach Śląskich kupiono 16.12.2024 za 170 000 zł (4 470 zł/m²) i sprzedano 06.11.2025 za 287 000 zł (7 547 zł/m²), po 10,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 117 000 zł, czyli 68,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 16.12.2024, zł/m²
4 470
170 000 zł
Sprzedaż 06.11.2025, zł/m²
7 547
287 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 077
117 000 zł · 68,8%
Trzymanie
10,7 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,7 mies. (325 dni)
- Różnica cen brutto
- 117 000 zł
- ROI
- 68,8%
- ROI roczne
- 80,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,6%
- Ponad rynek
- +69,5 pp · 118 083 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 200kupno3 8004 900kupnosprzedaż5 3007 400sprzedażkupno 4 470 zł/m²sprzedaż 7 547 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2026243 → 260 tys. zł+17+7,0%49 m²6,8 mies.parter
12.2024102 → 265 tys. zł+163+159,8%38 m²46,1 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż
12.2024164 → 287 tys. zł+123+74,7%38 m²6,4 mies.2 p.