Flip: Siemianowice Śląskie, Zielona 4A
38 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Zielona 4A w Siemianowicach Śląskich kupiono 23.05.2024 za 164 000 zł (4 312 zł/m²) i sprzedano 04.12.2024 za 286 500 zł (7 534 zł/m²), po 6,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 122 500 zł, czyli 74,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 23.05.2024, zł/m²
4 312
164 000 zł
Sprzedaż 04.12.2024, zł/m²
7 534
286 500 zł
Różnica cen, zł/m²
3 221
122 500 zł · 74,7%
Trzymanie
6,4 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,4 mies. (195 dni)
- Różnica cen brutto
- 122 500 zł
- ROI
- 74,7%
- ROI roczne
- 184,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,7%
- Ponad rynek
- +77,4 pp · 126 907 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 200kupno3 8004 900kupnosprzedaż5 3007 400sprzedażkupno 4 312 zł/m²sprzedaż 7 534 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2026243 → 260 tys. zł+17+7,0%49 m²6,8 mies.parter
11.2025170 → 287 tys. zł+117+68,8%38 m²10,7 mies.parter
12.2024102 → 265 tys. zł+163+159,8%38 m²46,1 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż