Flip: Siemianowice Śląskie, Wojciecha Korfantego 18

42 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,0 m² pod adresem Wojciecha Korfantego 18 w Siemianowicach Śląskich kupiono 17.11.2023 za 215 000 zł (5 118 zł/m²) i sprzedano 19.12.2024 za 449 000 zł (10 688 zł/m²), po 13,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 234 000 zł, czyli 108,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.11.2023, zł/m²

5 118

215 000 zł

Sprzedaż 19.12.2024, zł/m²

10 688

449 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 570

234 000 zł · 108,8%

Trzymanie

13,1 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,1 mies. (398 dni)
Różnica cen brutto: 234 000 zł
ROI: 108,8%
ROI roczne: 96,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 700kupno3 9005 200kupnosprzedaż5 6007 800sprzedażkupno 5 118 zł/m²›sprzedaż 10 688 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wojciecha Korfantego 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026190 → 450 tys. zł+260+136,8%42 m²29,1 mies.1 p.odsprzedaż 01.2026600 → 945 tys. zł+345+57,5%92 m²22,4 mies.parterodsprzedaż 01.2025461 → 755 tys. zł+294+63,8%96 m²14,1 mies.parter 01.2025355 → 678 tys. zł+323+91,0%65 m²14,1 mies.3 p. 09.2024150 → 285 tys. zł+135+90,0%30 m²8,9 mies.parter 08.2024191 → 325 tys. zł+134+70,2%41 m²9,4 mies.parter 07.2024305 → 400 tys. zł+95+31,2%67 m²8,2 mies.1 p. 07.2024364 → 511 tys. zł+147+40,2%64 m²6,2 mies.parter 06.2024210 → 349 tys. zł+139+66,2%41 m²6,7 mies.parter 05.2024267 → 420 tys. zł+153+57,3%47 m²5,8 mies.1 p. 05.2024217 → 300 tys. zł+84+38,6%45 m²5,7 mies.parter 04.2024353 → 529 tys. zł+176+50,0%68 m²5,1 mies.3 p.