Flip: Siemianowice Śląskie, Komuny Paryskiej 5
48 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,8 m² pod adresem Komuny Paryskiej 5 w Siemianowicach Śląskich kupiono 20.11.2024 za 200 000 zł (4 182 zł/m²) i sprzedano 11.02.2025 za 241 000 zł (5 040 zł/m²), po 2,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 41 000 zł, czyli 20,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.11.2024, zł/m²
4 182
200 000 zł
Sprzedaż 11.02.2025, zł/m²
5 040
241 000 zł
Różnica cen, zł/m²
857
41 000 zł · 20,5%
Trzymanie
2,7 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,7 mies. (83 dni)
- Różnica cen brutto
- 41 000 zł
- ROI
- 20,5%
- ROI roczne
- 127,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -4,9%
- Ponad rynek
- +25,4 pp · 50 878 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 500kupno2 6004 000kupnosprzedaż4 3007 000sprzedażkupno 4 182 zł/m²sprzedaż 5 040 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025209 → 210 tys. zł+1+0,5%35 m²5,9 mies.4 p.
08.202480 → 180 tys. zł+100+125,0%35 m²11,2 mies.parter
11.2023135 → 179 tys. zł+44+32,6%35 m²1,1 mies.4 p.
04.2021115 → 167 tys. zł+52+45,2%35 m²23,6 mies.5 p.odsprzedaż
07.2019123 → 131 tys. zł+9+6,9%35 m²37,2 mies.9 p.odsprzedaż
04.201570 → 120 tys. zł+50+71,4%35 m²5,0 mies.5 p.