Mieszkanie o powierzchni 65,1 m² pod adresem Wojska Polskiego 23 w Siedlcach kupiono 12.03.2021 za 180 000 zł (2 765 zł/m²) i sprzedano 22.06.2021 za 210 000 zł (3 226 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 16,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.03.2021, zł/m²
2 765
180 000 zł
Sprzedaż 22.06.2021, zł/m²
3 226
210 000 zł
Różnica cen, zł/m²
461
30 000 zł · 16,7%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: 3 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (102 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 000 zł
- ROI
- 16,7%
- ROI roczne
- 73,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,8%
- Ponad rynek
- +8,9 pp · 15 983 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 200kupno6 8008 800kupnosprzedaż9 20011 000sprzedaż‹kupno 2 765 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 3 226 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2013175 → 220 tys. zł+45+25,7%64 m²17,1 mies.1 p.
08.2010160 → 228 tys. zł+68+42,5%62 m²7,2 mies.
12.2009133 → 160 tys. zł+27+20,7%62 m²27,3 mies.odsprzedaż