Mieszkanie o powierzchni 64,1 m² pod adresem Wojska Polskiego 23 w Siedlcach kupiono 11.10.2011 za 175 000 zł (2 730 zł/m²) i sprzedano 13.03.2013 za 220 000 zł (3 432 zł/m²), po 17,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 25,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.10.2011, zł/m²
2 730
175 000 zł
Sprzedaż 13.03.2013, zł/m²
3 432
220 000 zł
Różnica cen, zł/m²
702
45 000 zł · 25,7%
Trzymanie
17,1 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,1 mies. (519 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 25,7%
- ROI roczne
- 17,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -6,0%
- Ponad rynek
- +31,7 pp · 55 426 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 200kupno6 8008 800kupnosprzedaż9 20011 000sprzedaż‹kupno 2 730 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 3 432 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2021180 → 210 tys. zł+30+16,7%65 m²3,4 mies.3 p.
08.2010160 → 228 tys. zł+68+42,5%62 m²7,2 mies.
12.2009133 → 160 tys. zł+27+20,7%62 m²27,3 mies.odsprzedaż