Flip: Siedlce, Tadeusza Zieleniewskiego 14

57 m² · 09.2025

Mieszkanie o powierzchni 57,0 m² pod adresem Tadeusza Zieleniewskiego 14 w Siedlcach kupiono 30.04.2025 za 490 320 zł (8 604 zł/m²) i sprzedano 03.09.2025 za 664 000 zł (11 651 zł/m²), po 4,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 173 680 zł, czyli 35,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.04.2025, zł/m²

8 604

490 320 zł

Sprzedaż 03.09.2025, zł/m²

11 651

664 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 048

173 680 zł · 35,4%

Trzymanie

4,1 mies.

piętro: parter · pokoje: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,1 mies. (126 dni)
Różnica cen brutto: 173 680 zł
ROI: 35,4%
ROI roczne: 140,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Siedlce

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

54 flipy w mieście Siedlce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 400kupno6 5008 800kupnosprzedaż9 10010 900sprzedażkupno 8 604 zł/m²sprzedaż 11 651 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tadeusza Zieleniewskiego 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Kalkulator opłacalności flipa

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026439 → 720 tys. zł+281+63,9%52 m²12,5 mies.3 p. 09.2025368 → 457 tys. zł+88+23,9%38 m²4,8 mies.4 p. 08.2025427 → 445 tys. zł+18+4,2%43 m²3,5 mies.1 p.