Flip: Siedlce, Tadeusza Zieleniewskiego 14

38 m² · 09.2025

Mieszkanie o powierzchni 38,4 m² pod adresem Tadeusza Zieleniewskiego 14 w Siedlcach kupiono 30.04.2025 za 368 488 zł (9 594 zł/m²) i sprzedano 22.09.2025 za 456 500 zł (11 885 zł/m²), po 4,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 88 012 zł, czyli 23,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.04.2025, zł/m²

9 594

368 488 zł

Sprzedaż 22.09.2025, zł/m²

11 885

456 500 zł

Różnica cen, zł/m²

2 291

88 012 zł · 23,9%

Trzymanie

4,8 mies.

piętro: 4 · pokoje: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,8 mies. (145 dni)
Różnica cen brutto: 88 012 zł
ROI: 23,9%
ROI roczne: 71,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Siedlce

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

54 flipy w mieście Siedlce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 400kupno6 5008 800kupnosprzedaż9 10010 900sprzedażkupno 9 594 zł/m²sprzedaż 11 885 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Tadeusza Zieleniewskiego 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Kalkulator opłacalności flipa

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026439 → 720 tys. zł+281+63,9%52 m²12,5 mies.3 p. 09.2025490 → 664 tys. zł+174+35,4%57 m²4,1 mies.parter 08.2025427 → 445 tys. zł+18+4,2%43 m²3,5 mies.1 p.