Mieszkanie o powierzchni 30,5 m² pod adresem Sulimów 29 w Siedlcach kupiono 28.10.2021 za 150 000 zł (4 918 zł/m²) i sprzedano 17.10.2022 za 270 000 zł (8 852 zł/m²), po 11,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 80,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.10.2021, zł/m²
4 918
150 000 zł
Sprzedaż 17.10.2022, zł/m²
8 852
270 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 934
120 000 zł · 80,0%
Trzymanie
11,6 mies.
piętro: 1 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,6 mies. (354 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 80,0%
- ROI roczne
- 83,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,1%
- Ponad rynek
- +76,9 pp · 115 337 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 700kupno6 5007 700kupnosprzedaż9 40010 900sprzedażkupno 4 918 zł/m²sprzedaż 8 852 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2020100 → 160 tys. zł+60+60,0%31 m²40,3 mies.parterodsprzedaż
10.2013183 → 174 tys. zł−9−4,9%41 m²21,3 mies.3 p.odsprzedaż
08.201253 → 145 tys. zł+92+176,1%41 m²1,1 mies.do weryfikacji