Mieszkanie o powierzchni 41,1 m² pod adresem Sulimów 29 w Siedlcach kupiono 16.01.2012 za 183 000 zł (4 449 zł/m²) i sprzedano 24.10.2013 za 174 000 zł (4 230 zł/m²), po 21,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -9 000 zł, czyli -4,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.01.2012, zł/m²
4 449
183 000 zł
Sprzedaż 24.10.2013, zł/m²
4 230
174 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-219
-9 000 zł · -4,9%
Trzymanie
21,3 mies.
piętro: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 21,3 mies. (647 dni)
- Różnica cen brutto
- -9 000 zł
- ROI
- -4,9%
- ROI roczne
- -2,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,7%
- Ponad rynek
- -6,7 pp · -12 179 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 700kupno6 5007 700kupnosprzedaż9 40010 900sprzedażkupno 4 449 zł/m²sprzedaż 4 230 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2022150 → 270 tys. zł+120+80,0%31 m²11,6 mies.1 p.
06.2020100 → 160 tys. zł+60+60,0%31 m²40,3 mies.parterodsprzedaż
08.201253 → 145 tys. zł+92+176,1%41 m²1,1 mies.do weryfikacji