Mieszkanie o powierzchni 30,5 m² pod adresem Sulimów 29 w Siedlcach kupiono 15.02.2017 za 100 000 zł (3 279 zł/m²) i sprzedano 25.06.2020 za 160 000 zł (5 246 zł/m²), po 40,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 60,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 52,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.02.2017, zł/m²
3 279
100 000 zł
Sprzedaż 25.06.2020, zł/m²
5 246
160 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 967
60 000 zł · 60,0%
Trzymanie
40,3 mies.
piętro: parter · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 40,3 mies. (1 226 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 60,0%
- ROI roczne
- 15,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 52,5%
- Ponad rynek
- +7,5 pp · 7 531 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 700kupno6 5007 700kupnosprzedaż9 40010 900sprzedaż‹kupno 3 279 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 246 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2022150 → 270 tys. zł+120+80,0%31 m²11,6 mies.1 p.
10.2013183 → 174 tys. zł−9−4,9%41 m²21,3 mies.3 p.odsprzedaż
08.201253 → 145 tys. zł+92+176,1%41 m²1,1 mies.do weryfikacji