Mieszkanie o powierzchni 57,1 m² pod adresem Sokołowska 30 w Siedlcach kupiono 24.01.2025 za 350 000 zł (6 135 zł/m²) i sprzedano 16.01.2026 za 575 000 zł (10 079 zł/m²), po 11,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 225 000 zł, czyli 64,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.01.2025, zł/m²
6 135
350 000 zł
Sprzedaż 16.01.2026, zł/m²
10 079
575 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 944
225 000 zł · 64,3%
Trzymanie
11,7 mies.
piętro: 3 · pokoje: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,7 mies. (357 dni)
- Różnica cen brutto
- 225 000 zł
- ROI
- 64,3%
- ROI roczne
- 66,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,6%
- Ponad rynek
- +52,7 pp · 184 591 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 000kupno6 6008 500kupnosprzedaż8 90010 900sprzedażkupno 6 135 zł/m²sprzedaż 10 079 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2019170 → 280 tys. zł+110+64,7%57 m²6,0 mies.3 p.
02.2016100 → 105 tys. zł+5+5,0%37 m²46,8 mies.parterodsprzedaż