Mieszkanie o powierzchni 57,2 m² pod adresem Sokołowska 30 w Siedlcach kupiono 05.10.2018 za 170 000 zł (2 973 zł/m²) i sprzedano 05.04.2019 za 280 000 zł (4 896 zł/m²), po 6,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 110 000 zł, czyli 64,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 20,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.10.2018, zł/m²
2 973
170 000 zł
Sprzedaż 05.04.2019, zł/m²
4 896
280 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 923
110 000 zł · 64,7%
Trzymanie
6,0 mies.
piętro: 3 · pokoje: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,0 mies. (182 dni)
- Różnica cen brutto
- 110 000 zł
- ROI
- 64,7%
- ROI roczne
- 172,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 20,8%
- Ponad rynek
- +43,9 pp · 74 570 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 000kupno6 6008 500kupnosprzedaż8 90010 900sprzedaż‹kupno 2 973 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 896 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2026350 → 575 tys. zł+225+64,3%57 m²11,7 mies.3 p.
02.2016100 → 105 tys. zł+5+5,0%37 m²46,8 mies.parterodsprzedaż