Mieszkanie o powierzchni 37,4 m² pod adresem Sokołowska 30 w Siedlcach kupiono 23.03.2012 za 100 000 zł (2 674 zł/m²) i sprzedano 16.02.2016 za 105 000 zł (2 807 zł/m²), po 46,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 5 000 zł, czyli 5,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -9,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.03.2012, zł/m²
2 674
100 000 zł
Sprzedaż 16.02.2016, zł/m²
2 807
105 000 zł
Różnica cen, zł/m²
134
5 000 zł · 5,0%
Trzymanie
46,8 mies.
piętro: parter · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 46,8 mies. (1 425 dni)
- Różnica cen brutto
- 5 000 zł
- ROI
- 5,0%
- ROI roczne
- 1,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -9,5%
- Ponad rynek
- +14,5 pp · 14 533 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 000kupno6 6008 500kupnosprzedaż8 90010 900sprzedaż‹kupno 2 674 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 807 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2026350 → 575 tys. zł+225+64,3%57 m²11,7 mies.3 p.
04.2019170 → 280 tys. zł+110+64,7%57 m²6,0 mies.3 p.