Mieszkanie o powierzchni 41,4 m² pod adresem Sokołowska 27 w Siedlcach kupiono 18.09.2018 za 142 700 zł (3 449 zł/m²) i sprzedano 03.02.2021 za 140 000 zł (3 384 zł/m²), po 28,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to -2 700 zł, czyli -1,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 42,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.09.2018, zł/m²
3 449
142 700 zł
Sprzedaż 03.02.2021, zł/m²
3 384
140 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-65
-2 700 zł · -1,9%
Trzymanie
28,6 mies.
piętro: 1 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 28,6 mies. (869 dni)
- Różnica cen brutto
- -2 700 zł
- ROI
- -1,9%
- ROI roczne
- -0,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 42,8%
- Ponad rynek
- -44,7 pp · -63 804 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 000kupno6 6008 500kupnosprzedaż8 90010 900sprzedaż‹kupno 3 449 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 3 384 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2020100 → 228 tys. zł+128+128,0%37 m²32,4 mies.1 p.odsprzedaż
08.2019100 → 192 tys. zł+92+92,0%39 m²16,3 mies.parter