Mieszkanie o powierzchni 45,3 m² pod adresem Rynkowa 13 w Siedlcach kupiono 26.07.2024 za 375 000 zł (8 287 zł/m²) i sprzedano 02.09.2026 za 410 000 zł (9 061 zł/m²), po 25,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 9,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,1%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.07.2024, zł/m²
8 287
375 000 zł
Sprzedaż 02.09.2026, zł/m²
9 061
410 000 zł
Różnica cen, zł/m²
773
35 000 zł · 9,3%
Trzymanie
25,2 mies.
piętro: 2 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 25,2 mies. (768 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 000 zł
- ROI
- 9,3%
- ROI roczne
- 4,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 9,1%
- Ponad rynek
- +0,3 pp · 1 017 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 800kupno6 5008 400kupnosprzedaż9 00010 800sprzedażkupno 8 287 zł/m²sprzedaż 9 061 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2024180 → 300 tys. zł+120+66,7%28 m²10,5 mies.3 p.
01.201298 → 95 tys. zł−3−3,1%28 m²17,8 mies.