Mieszkanie o powierzchni 28,0 m² pod adresem Rynkowa 13 w Siedlcach kupiono 11.10.2023 za 180 000 zł (6 419 zł/m²) i sprzedano 27.08.2024 za 300 000 zł (10 699 zł/m²), po 10,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 66,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 20,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.10.2023, zł/m²
6 419
180 000 zł
Sprzedaż 27.08.2024, zł/m²
10 699
300 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 280
120 000 zł · 66,7%
Trzymanie
10,5 mies.
piętro: 3 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,5 mies. (321 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 66,7%
- ROI roczne
- 78,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 20,5%
- Ponad rynek
- +46,2 pp · 83 195 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 800kupno6 5008 400kupnosprzedaż9 00010 800sprzedażkupno 6 419 zł/m²sprzedaż 10 699 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2026375 → 410 tys. zł+35+9,3%45 m²25,2 mies.2 p.odsprzedaż
01.201298 → 95 tys. zł−3−3,1%28 m²17,8 mies.