Mieszkanie o powierzchni 28,0 m² pod adresem Rynkowa 13 w Siedlcach kupiono 16.07.2010 za 98 000 zł (3 496 zł/m²) i sprzedano 09.01.2012 za 95 000 zł (3 389 zł/m²), po 17,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to -3 000 zł, czyli -3,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.07.2010, zł/m²
3 496
98 000 zł
Sprzedaż 09.01.2012, zł/m²
3 389
95 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-107
-3 000 zł · -3,1%
Trzymanie
17,8 mies.
pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,8 mies. (542 dni)
- Różnica cen brutto
- -3 000 zł
- ROI
- -3,1%
- ROI roczne
- -2,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,2%
- Ponad rynek
- -4,3 pp · -4 219 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 800kupno6 5008 400kupnosprzedaż9 00010 800sprzedaż‹kupno 3 496 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 3 389 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2026375 → 410 tys. zł+35+9,3%45 m²25,2 mies.2 p.odsprzedaż
08.2024180 → 300 tys. zł+120+66,7%28 m²10,5 mies.3 p.