Flip: Siedlce, Rakowiecka 34A

60 m² · 09.2025

Mieszkanie o powierzchni 59,9 m² pod adresem Rakowiecka 34A w Siedlcach kupiono 12.12.2024 za 497 502 zł (8 300 zł/m²) i sprzedano 05.09.2025 za 662 000 zł (11 044 zł/m²), po 8,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 164 498 zł, czyli 33,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.12.2024, zł/m²

8 300

497 502 zł

Sprzedaż 05.09.2025, zł/m²

11 044

662 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 744

164 498 zł · 33,1%

Trzymanie

8,8 mies.

piętro: 2 · pokoje: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,8 mies. (267 dni)
Różnica cen brutto: 164 498 zł
ROI: 33,1%
ROI roczne: 47,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Siedlce

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

54 flipy w mieście Siedlce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 400kupno6 5008 800kupnosprzedaż9 10010 900sprzedażkupno 8 300 zł/m²sprzedaż 11 044 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rakowiecka 34A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Kalkulator opłacalności flipa

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025492 → 600 tys. zł+108+21,9%54 m²16,9 mies.3 p. 03.2025492 → 520 tys. zł+28+5,7%54 m²7,7 mies.4 p. 12.2024477 → 660 tys. zł+183+38,5%54 m²5,9 mies.3 p. 11.2024420 → 684 tys. zł+264+62,7%54 m²4,7 mies.1 p.