Flip: Siedlce, Rakowiecka 34A

54 m² · 11.2024

Mieszkanie o powierzchni 54,4 m² pod adresem Rakowiecka 34A w Siedlcach kupiono 29.06.2024 za 420 475 zł (7 729 zł/m²) i sprzedano 20.11.2024 za 684 000 zł (12 574 zł/m²), po 4,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 263 525 zł, czyli 62,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 29.06.2024, zł/m²

7 729

420 475 zł

Sprzedaż 20.11.2024, zł/m²

12 574

684 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 844

263 525 zł · 62,7%

Trzymanie

4,7 mies.

piętro: 1 · pokoje: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,7 mies. (144 dni)
Różnica cen brutto: 263 525 zł
ROI: 62,7%
ROI roczne: 243,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Siedlce

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

54 flipy w mieście Siedlce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 400kupno6 5008 800kupnosprzedaż9 10010 900sprzedażkupno 7 729 zł/m²sprzedaż 12 574 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rakowiecka 34A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Kalkulator opłacalności flipa

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025492 → 600 tys. zł+108+21,9%54 m²16,9 mies.3 p. 09.2025498 → 662 tys. zł+164+33,1%60 m²8,8 mies.2 p. 03.2025492 → 520 tys. zł+28+5,7%54 m²7,7 mies.4 p. 12.2024477 → 660 tys. zł+183+38,5%54 m²5,9 mies.3 p.