Flip: Siedlce, Rakowiecka 34A

54 m² · 03.2025

Mieszkanie o powierzchni 54,4 m² pod adresem Rakowiecka 34A w Siedlcach kupiono 15.07.2024 za 491 825 zł (9 043 zł/m²) i sprzedano 05.03.2025 za 520 000 zł (9 561 zł/m²), po 7,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 28 175 zł, czyli 5,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.07.2024, zł/m²

9 043

491 825 zł

Sprzedaż 05.03.2025, zł/m²

9 561

520 000 zł

Różnica cen, zł/m²

518

28 175 zł · 5,7%

Trzymanie

7,7 mies.

piętro: 4 · pokoje: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,7 mies. (233 dni)
Różnica cen brutto: 28 175 zł
ROI: 5,7%
ROI roczne: 9,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Siedlce

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

54 flipy w mieście Siedlce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 400kupno6 5008 800kupnosprzedaż9 10010 900sprzedażkupno 9 043 zł/m²sprzedaż 9 561 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rakowiecka 34A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Kalkulator opłacalności flipa

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025492 → 600 tys. zł+108+21,9%54 m²16,9 mies.3 p. 09.2025498 → 662 tys. zł+164+33,1%60 m²8,8 mies.2 p. 12.2024477 → 660 tys. zł+183+38,5%54 m²5,9 mies.3 p. 11.2024420 → 684 tys. zł+264+62,7%54 m²4,7 mies.1 p.