Flip: Siedlce, Prymasa Stefana Wyszyńskiego 11
35 m² · 09.2024
Pokaż adres na
(otwiera się w nowej karcie)
Mieszkanie o powierzchni 35,3 m² pod adresem Prymasa Stefana Wyszyńskiego 11 w Siedlcach kupiono 20.05.2024 za 240 000 zł (6 795 zł/m²) i sprzedano 25.09.2024 za 310 000 zł (8 777 zł/m²), po 4,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 29,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 20.05.2024, zł/m²
6 795
240 000 zł
Sprzedaż 25.09.2024, zł/m²
8 777
310 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 982
70 000 zł · 29,2%
Trzymanie
4,2 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,2 mies. (128 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 29,2%
- ROI roczne
- 107,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,3%
- Ponad rynek
- +22,8 pp · 54 777 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 400kupno6 0007 700kupnosprzedaż9 20010 800sprzedażkupno 6 795 zł/m²sprzedaż 8 777 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2024200 → 335 tys. zł+135+67,5%35 m²4,0 mies.3 p.
08.2022179 → 254 tys. zł+76+42,3%35 m²8,3 mies.4 p.