Mieszkanie o powierzchni 34,3 m² pod adresem Nowy Świat 8 w Siedlcach kupiono 11.09.2018 za 197 000 zł (5 748 zł/m²) i sprzedano 03.12.2020 za 245 000 zł (7 149 zł/m²), po 26,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 48 000 zł, czyli 24,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 43,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.09.2018, zł/m²
5 748
197 000 zł
Sprzedaż 03.12.2020, zł/m²
7 149
245 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 401
48 000 zł · 24,4%
Trzymanie
26,7 mies.
piętro: 2 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 26,7 mies. (814 dni)
- Różnica cen brutto
- 48 000 zł
- ROI
- 24,4%
- ROI roczne
- 10,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 43,5%
- Ponad rynek
- -19,2 pp · -37 730 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 300kupno6 9008 600kupnosprzedaż9 60010 900sprzedażkupno 5 748 zł/m²sprzedaż 7 149 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2019210 → 280 tys. zł+70+33,3%55 m²4,6 mies.1 p.
09.2018129 → 197 tys. zł+68+52,2%34 m²26,0 mies.2 p.odsprzedaż
04.2018124 → 192 tys. zł+68+54,5%34 m²22,8 mies.3 p.odsprzedaż
01.2018124 → 195 tys. zł+70+56,4%34 m²19,7 mies.3 p.odsprzedaż
11.2017125 → 187 tys. zł+62+49,4%34 m²18,0 mies.2 p.
09.2017140 → 170 tys. zł+30+21,7%36 m²15,8 mies.2 p.
05.2017268 → 370 tys. zł+102+38,1%76 m²12,4 mies.parter
02.2017152 → 186 tys. zł+34+22,0%42 m²8,1 mies.2 p.