Flip: Siedlce, Nowy Świat 22
45 m² · 06.2023
Mieszkanie o powierzchni 45,2 m² pod adresem Nowy Świat 22 w Siedlcach kupiono 16.03.2023 za 382 500 zł (8 462 zł/m²) i sprzedano 12.06.2023 za 450 000 zł (9 956 zł/m²), po 2,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 67 500 zł, czyli 17,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.03.2023, zł/m²
8 462
382 500 zł
Sprzedaż 12.06.2023, zł/m²
9 956
450 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 493
67 500 zł · 17,7%
Trzymanie
2,9 mies.
piętro: 3 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,9 mies. (88 dni)
- Różnica cen brutto
- 67 500 zł
- ROI
- 17,7%
- ROI roczne
- 96,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,3%
- Ponad rynek
- +15,3 pp · 58 564 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 300kupno6 9008 600kupnosprzedaż9 60010 900sprzedażkupno 8 462 zł/m²sprzedaż 9 956 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2020146 → 232 tys. zł+86+58,9%37 m²45,0 mies.2 p.odsprzedaż
08.2018174 → 184 tys. zł+10+5,9%50 m²25,7 mies.parterodsprzedaż
08.2016179 → 204 tys. zł+25+13,7%46 m²22,0 mies.2 p.odsprzedaż
05.2016170 → 135 tys. zł−35−20,6%44 m²1,3 mies.1 p.
09.2015135 → 166 tys. zł+31+23,0%37 m²9,6 mies.parter