Mieszkanie o powierzchni 43,2 m² pod adresem Nowy Świat 11 w Siedlcach kupiono 22.09.2017 za 230 000 zł (5 324 zł/m²) i sprzedano 06.05.2019 za 260 000 zł (6 019 zł/m²), po 19,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 13,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 28,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.09.2017, zł/m²
5 324
230 000 zł
Sprzedaż 06.05.2019, zł/m²
6 019
260 000 zł
Różnica cen, zł/m²
694
30 000 zł · 13,0%
Trzymanie
19,4 mies.
piętro: 3 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 19,4 mies. (591 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 000 zł
- ROI
- 13,0%
- ROI roczne
- 7,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 28,0%
- Ponad rynek
- -14,9 pp · -34 308 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 300kupno6 9008 600kupnosprzedaż9 60010 900sprzedażkupno 5 324 zł/m²sprzedaż 6 019 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2019180 → 300 tys. zł+120+66,7%51 m²32,4 mies.4 p.odsprzedaż
04.2019200 → 420 tys. zł+220+110,0%69 m²44,1 mies.parterodsprzedaż
10.2018217 → 335 tys. zł+118+54,7%59 m²47,6 mies.3 p.odsprzedaż
09.2017158 → 230 tys. zł+72+45,9%43 m²33,9 mies.3 p.odsprzedaż
08.2016143 → 125 tys. zł−18−12,6%38 m²8,7 mies.5 p.
08.2015249 → 200 tys. zł−49−19,7%69 m²10,2 mies.parter