Mieszkanie o powierzchni 68,8 m² pod adresem Nowy Świat 11 w Siedlcach kupiono 20.08.2015 za 200 000 zł (2 907 zł/m²) i sprzedano 23.04.2019 za 420 000 zł (6 105 zł/m²), po 44,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 220 000 zł, czyli 110,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 17,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.08.2015, zł/m²
2 907
200 000 zł
Sprzedaż 23.04.2019, zł/m²
6 105
420 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 198
220 000 zł · 110,0%
Trzymanie
44,1 mies.
piętro: parter · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 44,1 mies. (1 342 dni)
- Różnica cen brutto
- 220 000 zł
- ROI
- 110,0%
- ROI roczne
- 22,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 17,2%
- Ponad rynek
- +92,8 pp · 185 682 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 300kupno6 9008 600kupnosprzedaż9 60010 900sprzedaż‹kupno 2 907 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 105 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2019180 → 300 tys. zł+120+66,7%51 m²32,4 mies.4 p.odsprzedaż
05.2019230 → 260 tys. zł+30+13,0%43 m²19,4 mies.3 p.odsprzedaż
10.2018217 → 335 tys. zł+118+54,7%59 m²47,6 mies.3 p.odsprzedaż
09.2017158 → 230 tys. zł+72+45,9%43 m²33,9 mies.3 p.odsprzedaż
08.2016143 → 125 tys. zł−18−12,6%38 m²8,7 mies.5 p.
08.2015249 → 200 tys. zł−49−19,7%69 m²10,2 mies.parter