Flip: Siedlce, Księcia Józefa Poniatowskiego 16
28 m² · 02.2014
Pokaż adres na
(otwiera się w nowej karcie)
Mieszkanie o powierzchni 28,0 m² pod adresem Księcia Józefa Poniatowskiego 16 w Siedlcach kupiono 30.08.2013 za 76 000 zł (2 714 zł/m²) i sprzedano 24.02.2014 za 96 000 zł (3 429 zł/m²), po 5,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 20 000 zł, czyli 26,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.08.2013, zł/m²
2 714
76 000 zł
Sprzedaż 24.02.2014, zł/m²
3 429
96 000 zł
Różnica cen, zł/m²
714
20 000 zł · 26,3%
Trzymanie
5,8 mies.
piętro: 2 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,8 mies. (178 dni)
- Różnica cen brutto
- 20 000 zł
- ROI
- 26,3%
- ROI roczne
- 61,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -3,0%
- Ponad rynek
- +29,3 pp · 22 246 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 500kupno6 9008 800kupnosprzedaż9 50010 900sprzedaż‹kupno 2 714 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 3 429 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.201988 → 147 tys. zł+59+67,1%29 m²8,9 mies.3 p.
09.201075 → 89 tys. zł+14+18,7%28 m²45,7 mies.4 p.odsprzedaż