Mieszkanie o powierzchni 46,6 m² pod adresem Generała Józefa Bema 23 w Siedlcach kupiono 17.11.2020 za 145 000 zł (3 113 zł/m²) i sprzedano 29.01.2021 za 200 000 zł (4 294 zł/m²), po 2,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 37,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.11.2020, zł/m²
3 113
145 000 zł
Sprzedaż 29.01.2021, zł/m²
4 294
200 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 181
55 000 zł · 37,9%
Trzymanie
2,4 mies.
piętro: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,4 mies. (73 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 000 zł
- ROI
- 37,9%
- ROI roczne
- 399,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,5%
- Ponad rynek
- +34,5 pp · 49 971 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Siedlce
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
54 flipy w mieście Siedlce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 9 400kupno6 5008 800kupnosprzedaż9 10010 900sprzedaż‹kupno 3 113 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 294 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2020190 → 290 tys. zł+100+52,6%47 m²8,2 mies.parter
04.2011191 → 235 tys. zł+44+22,9%60 m²11,9 mies.