Mieszkanie o powierzchni 59,8 m² pod adresem Generała Józefa Bema 23 w Siedlcach kupiono 22.04.2010 za 191 200 zł (3 200 zł/m²) i sprzedano 19.04.2011 za 235 000 zł (3 933 zł/m²), po 11,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 43 800 zł, czyli 22,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.04.2010, zł/m²
3 200
191 200 zł
Sprzedaż 19.04.2011, zł/m²
3 933
235 000 zł
Różnica cen, zł/m²
733
43 800 zł · 22,9%
Trzymanie
11,9 mies.
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,9 mies. (362 dni)
- Różnica cen brutto
- 43 800 zł
- ROI
- 22,9%
- ROI roczne
- 23,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,6%
- Ponad rynek
- +17,3 pp · 33 152 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Siedlce
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
54 flipy w mieście Siedlce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 000mediana 9 400kupno6 5008 800kupnosprzedaż9 10010 900sprzedaż‹kupno 3 200 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 933 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2021145 → 200 tys. zł+55+37,9%47 m²2,4 mies.4 p.
10.2020190 → 290 tys. zł+100+52,6%47 m²8,2 mies.parter