Mieszkanie o powierzchni 46,6 m² pod adresem Generała Józefa Bema 23 w Siedlcach kupiono 12.02.2020 za 190 000 zł (4 079 zł/m²) i sprzedano 20.10.2020 za 290 000 zł (6 226 zł/m²), po 8,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 52,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.02.2020, zł/m²
4 079
190 000 zł
Sprzedaż 20.10.2020, zł/m²
6 226
290 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 147
100 000 zł · 52,6%
Trzymanie
8,2 mies.
piętro: parter · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,2 mies. (251 dni)
- Różnica cen brutto
- 100 000 zł
- ROI
- 52,6%
- ROI roczne
- 85,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,8%
- Ponad rynek
- +49,8 pp · 94 678 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Siedlce
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
54 flipy w mieście Siedlce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 000mediana 9 400kupno6 5008 800kupnosprzedaż9 10010 900sprzedażkupno 4 079 zł/m²sprzedaż 6 226 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2021145 → 200 tys. zł+55+37,9%47 m²2,4 mies.4 p.
04.2011191 → 235 tys. zł+44+22,9%60 m²11,9 mies.