Flip: Siedlce, Błonie 11
59 m² · 06.2018
Mieszkanie o powierzchni 59,0 m² pod adresem Błonie 11 w Siedlcach kupiono 19.12.2017 za 151 000 zł (2 559 zł/m²) i sprzedano 26.06.2018 za 257 000 zł (4 356 zł/m²), po 6,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 106 000 zł, czyli 70,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.12.2017, zł/m²
2 559
151 000 zł
Sprzedaż 26.06.2018, zł/m²
4 356
257 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 797
106 000 zł · 70,2%
Trzymanie
6,2 mies.
piętro: parter · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,2 mies. (189 dni)
- Różnica cen brutto
- 106 000 zł
- ROI
- 70,2%
- ROI roczne
- 179,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,3%
- Ponad rynek
- +71,5 pp · 107 976 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 400kupno6 2008 200kupnosprzedaż9 20010 900sprzedaż‹kupno 2 559 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 356 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2016110 → 177 tys. zł+67+60,9%48 m²5,5 mies.parter
02.2013270 → 285 tys. zł+15+5,6%82 m²29,9 mies.odsprzedaż