Flip: Siedlce, Błonie 11
48 m² · 04.2016
Mieszkanie o powierzchni 47,7 m² pod adresem Błonie 11 w Siedlcach kupiono 22.10.2015 za 110 000 zł (2 308 zł/m²) i sprzedano 07.04.2016 za 177 000 zł (3 713 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 67 000 zł, czyli 60,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.10.2015, zł/m²
2 308
110 000 zł
Sprzedaż 07.04.2016, zł/m²
3 713
177 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 406
67 000 zł · 60,9%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: parter · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (168 dni)
- Różnica cen brutto
- 67 000 zł
- ROI
- 60,9%
- ROI roczne
- 181,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,1%
- Ponad rynek
- +57,8 pp · 63 562 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 400kupno6 2008 200kupnosprzedaż9 20010 900sprzedaż‹kupno 2 308 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 713 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2018151 → 257 tys. zł+106+70,2%59 m²6,2 mies.parter
02.2013270 → 285 tys. zł+15+5,6%82 m²29,9 mies.odsprzedaż