Mieszkanie o powierzchni 65,5 m² pod adresem Aleksandra Rytla 28 w Siedlcach kupiono 25.09.2024 za 635 000 zł (9 698 zł/m²) i sprzedano 09.12.2025 za 630 000 zł (9 621 zł/m²), po 14,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -5 000 zł, czyli -0,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.09.2024, zł/m²
9 698
635 000 zł
Sprzedaż 09.12.2025, zł/m²
9 621
630 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-76
-5 000 zł · -0,8%
Trzymanie
14,5 mies.
piętro: 1 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,5 mies. (440 dni)
- Różnica cen brutto
- -5 000 zł
- ROI
- -0,8%
- ROI roczne
- -0,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,1%
- Ponad rynek
- -6,9 pp · -43 732 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 600kupno6 40010 300kupnosprzedaż9 40010 500sprzedażkupno 9 698 zł/m²sprzedaż 9 621 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2025390 → 500 tys. zł+110+28,2%48 m²32,0 mies.3 p.odsprzedaż
11.2015164 → 220 tys. zł+56+34,3%48 m²26,1 mies.2 p.odsprzedaż
08.2015250 → 300 tys. zł+50+20,0%65 m²20,3 mies.2 p.odsprzedaż