Mieszkanie o powierzchni 47,6 m² pod adresem Aleksandra Rytla 28 w Siedlcach kupiono 06.03.2023 za 390 000 zł (8 197 zł/m²) i sprzedano 05.11.2025 za 500 000 zł (10 509 zł/m²), po 32,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 110 000 zł, czyli 28,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 28,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.03.2023, zł/m²
8 197
390 000 zł
Sprzedaż 05.11.2025, zł/m²
10 509
500 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 312
110 000 zł · 28,2%
Trzymanie
32,0 mies.
piętro: 3 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 32,0 mies. (975 dni)
- Różnica cen brutto
- 110 000 zł
- ROI
- 28,2%
- ROI roczne
- 9,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 28,7%
- Ponad rynek
- -0,5 pp · -1 872 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 600kupno6 40010 300kupnosprzedaż9 40010 500sprzedażkupno 8 197 zł/m²sprzedaż 10 509 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025635 → 630 tys. zł−5−0,8%65 m²14,5 mies.1 p.
11.2015164 → 220 tys. zł+56+34,3%48 m²26,1 mies.2 p.odsprzedaż
08.2015250 → 300 tys. zł+50+20,0%65 m²20,3 mies.2 p.odsprzedaż