Mieszkanie o powierzchni 29,2 m² pod adresem 11 Listopada 18 w Siedlcach kupiono 31.01.2025 za 250 000 zł (8 562 zł/m²) i sprzedano 09.09.2025 za 300 000 zł (10 274 zł/m²), po 7,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 20,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.01.2025, zł/m²
8 562
250 000 zł
Sprzedaż 09.09.2025, zł/m²
10 274
300 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 712
50 000 zł · 20,0%
Trzymanie
7,3 mies.
piętro: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,3 mies. (221 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 20,0%
- ROI roczne
- 35,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,5%
- Ponad rynek
- +15,5 pp · 38 824 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 500kupno6 5008 100kupnosprzedaż9 20010 900sprzedażkupno 8 562 zł/m²sprzedaż 10 274 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2022149 → 190 tys. zł+41+27,5%30 m²3,9 mies.4 p.
05.2020133 → 192 tys. zł+59+44,4%38 m²41,1 mies.parterodsprzedaż