Mieszkanie o powierzchni 29,5 m² pod adresem 11 Listopada 18 w Siedlcach kupiono 02.12.2021 za 149 000 zł (5 051 zł/m²) i sprzedano 01.04.2022 za 190 000 zł (6 441 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 41 000 zł, czyli 27,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.12.2021, zł/m²
5 051
149 000 zł
Sprzedaż 01.04.2022, zł/m²
6 441
190 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 390
41 000 zł · 27,5%
Trzymanie
3,9 mies.
piętro: 4 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (120 dni)
- Różnica cen brutto
- 41 000 zł
- ROI
- 27,5%
- ROI roczne
- 109,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,8%
- Ponad rynek
- +15,7 pp · 23 372 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 500kupno6 5008 100kupnosprzedaż9 20010 900sprzedażkupno 5 051 zł/m²sprzedaż 6 441 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025250 → 300 tys. zł+50+20,0%29 m²7,3 mies.1 p.
05.2020133 → 192 tys. zł+59+44,4%38 m²41,1 mies.parterodsprzedaż