Mieszkanie o powierzchni 37,6 m² pod adresem 11 Listopada 18 w Siedlcach kupiono 08.12.2016 za 133 000 zł (3 537 zł/m²) i sprzedano 11.05.2020 za 192 000 zł (5 106 zł/m²), po 41,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 59 000 zł, czyli 44,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 63,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.12.2016, zł/m²
3 537
133 000 zł
Sprzedaż 11.05.2020, zł/m²
5 106
192 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 569
59 000 zł · 44,4%
Trzymanie
41,1 mies.
piętro: parter · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 41,1 mies. (1 250 dni)
- Różnica cen brutto
- 59 000 zł
- ROI
- 44,4%
- ROI roczne
- 11,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 63,2%
- Ponad rynek
- -18,8 pp · -25 014 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 500kupno6 5008 100kupnosprzedaż9 20010 900sprzedaż‹kupno 3 537 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 106 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2025250 → 300 tys. zł+50+20,0%29 m²7,3 mies.1 p.
04.2022149 → 190 tys. zł+41+27,5%30 m²3,9 mies.4 p.