SzukajMetodologia

Flip: Rzeszów, Fryderyka Szopena 35c

83 m² · 12.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 82,8 m² pod adresem Fryderyka Szopena 35c w Rzeszowie kupiono 04.08.2025 za 836 388 zł (10 096 zł/m²) i sprzedano 05.12.2025 za 1 424 516 zł (17 196 zł/m²), po 4,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 588 128 zł, czyli 70,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.08.2025, zł/m²
10 096
836 388 zł
Sprzedaż 05.12.2025, zł/m²
17 196
1 424 516 zł
Różnica cen, zł/m²
7 100
588 128 zł · 70,3%
Trzymanie
4,0 mies.
piętro: 10 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
9 00012 00015 00018 00005.202503.2026 kupno: 10 096 zł/m²sprzedaż: 17 196 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
4,0 mies. (123 dni)
Różnica cen brutto
588 128 zł
ROI
70,3%
ROI roczne
385,6%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 9 600kupno8 0009 800kupnosprzedaż10 70012 200sprzedażkupno 10 096 zł/m²sprzedaż 17 196 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Fryderyka Szopena 35c i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026879 → 900 tys. zł+21+2,3%93 m²3,2 mies.17 p. 03.20261 825 → 2 418 tys. zł+593+32,5%151 m²5,0 mies.34 p.do weryfikacji 03.20261 070 → 1 100 tys. zł+30+2,8%73 m²7,0 mies.17 p. 02.2026621 → 850 tys. zł+229+36,9%55 m²4,0 mies.9 p. 12.2025620 → 621 tys. zł+1+0,1%54 m²2,4 mies.11 p.