Rzeszów — ceny transakcyjne i flipy mieszkań
Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym w Rzeszowie to 9 900 zł/m² (w dzisiejszych cenach). Baza obejmuje 15 690 transakcji z aktów notarialnych, do 21.07.2026.
W tych danych jest 486 flipów (odsprzedaż do 18 miesięcy od zakupu) i 52 odsprzedaże po 18–48 miesiącach.
Flipperzy w Rzeszowie kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 7 700–10 400 zł/m², a odsprzedają po 9 700–12 800 zł/m² (na podstawie 158 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).
Widełki flipów w Rzeszowie
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
158 flipów w Rzeszowie · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 9 900kupno7 70010 400kupnosprzedaż9 70012 800sprzedaż
Rynek flipów
| Rok sprzedaży | Flipy | Zakup, zł/m² | Odsprzedaż, zł/m² | Mediana ROI | Trzymanie |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 159 | 8 732 | 11 742 | 36,1% | 7,4 mies. |
| 2024 | 91 | 7 962 | 11 077 | 39,8% | 4,2 mies. |
| 2023 | 81 | 6 626 | 8 900 | 41,3% | 9,2 mies. |
Osiedla
| Osiedle | Dzielnica | Mediana, zł/m² | Wobec miasta | Transakcje | Flipy |
|---|---|---|---|---|---|
| Drabinianka | — | 11 400 | +15% | 3 093 | 91 |
| Słocina | — | 11 500 | +16% | 1 334 | 53 |
| Staromieście | — | 11 200 | +13% | 777 | 13 |
| Nowe Miasto | — | 9 200 | -7% | 714 | 39 |
| Franciszka Kotuli | — | 10 500 | +6% | 698 | 13 |
| Grota-Roweckiego | — | 9 300 | -6% | 636 | 40 |
| Zawiszy Czarnego | — | 11 000 | +10% | 599 | 16 |
| Generała Władysława Andersa | — | 8 700 | -12% | 582 | 27 |
| Wilkowyja | — | 11 000 | +11% | 576 | 10 |
| Śródmieście | — | 9 100 | -8% | 575 | 15 |
| Budziwój | — | 9 100 | -8% | 467 | 8 |
| Przybyszówka | — | 10 800 | +9% | 424 | 7 |
| Krakowska-Południe | — | 8 600 | -13% | 423 | 8 |
| Zalesie | — | 10 600 | +7% | 415 | 10 |
| Zwięczyca | — | 10 000 | +1% | 411 | 7 |
| Staroniwa | — | 10 500 | +6% | 407 | 9 |
| Mieszka I | — | 10 200 | +3% | 366 | 2 |
| Baranówka | — | 8 600 | -13% | 354 | 11 |
| Biała | — | 9 900 | 0% | 352 | 11 |
| 1000-Lecia | — | 9 600 | -4% | 350 | 18 |
| Dąbrowskiego | — | 9 300 | -7% | 330 | 20 |
| Pobitno | — | 9 500 | -5% | 312 | 4 |
| Piastów | — | 9 100 | -8% | 268 | 15 |
| Załęże | — | 11 000 | +11% | 249 | 7 |
| Króla Stanisława Augusta | — | 9 000 | -9% | 247 | 9 |
| Pułaskiego | — | 9 500 | -4% | 166 | 7 |
| Miłocin-św. Huberta | — | 6 700 | -33% | 149 | 3 |
| Kmity | — | 8 300 | -16% | 143 | 9 |
| Pogwizdów Nowy | — | 12 000 | +21% | 130 | 3 |
| Paderewskiego | — | 8 800 | -11% | 73 | 1 |
| Miłocin | — | 11 200 | +13% | 36 | 0 |
| Matysówka | — | 11 200 | +13% | 28 | 0 |
| Bzianka | — | — | — | 6 | 0 |
Ostatnie flipy
AdresSprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatusStreet View
bp. Józefa Sebastiana Pelczara 107.2026310 → 370 tys. zł+60+19,4%28 m²5,1 mies.11 p.
Kornela Makuszyńskiego 1e07.2026740 → 770 tys. zł+30+4,0%75 m²12,9 mies.2 p.
Podpromie 607.2026528 → 662 tys. zł+134+25,4%47 m²15,7 mies.4 p.
Solidarności 107.2026289 → 357 tys. zł+68+23,7%30 m²3,2 mies.2 p.
Bohaterów Westerplatte 607.2026405 → 587 tys. zł+182+44,9%50 m²2,8 mies.1 p.
Władysława Grabskiego 56e07.2026399 → 630 tys. zł+231+57,9%53 m²2,6 mies.3 p.
Króla Bolesława Krzywoustego 207.2026238 → 326 tys. zł+88+37,0%35 m²10,8 mies.1 p.
Strażacka 18e06.2026250 → 580 tys. zł+330+132,0%50 m²1,7 mies.1 p.
Powstańców Warszawy 4206.2026735 → 908 tys. zł+173+23,5%48 m²12,8 mies.9 p.
Żołnierzy 9 Dywizji Piechoty 3206.2026301 → 435 tys. zł+134+44,5%28 m²7,7 mies.11 p.do weryfikacji
Żołnierzy 9 Dywizji Piechoty 3206.2026391 → 443 tys. zł+51+13,1%43 m²5,7 mies.4 p.do weryfikacji
Eugeniusza Kwiatkowskiego 44c06.2026810 → 950 tys. zł+140+17,3%60 m²7,0 mies.2 p.