Flip: Rzeszów, Graniczna 1f

62 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 61,8 m² pod adresem Graniczna 1f w Rzeszowie kupiono 05.12.2022 za 448 400 zł (7 252 zł/m²) i sprzedano 29.09.2023 za 650 000 zł (10 513 zł/m²), po 9,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 201 600 zł, czyli 45,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.12.2022, zł/m²

7 252

448 400 zł

Sprzedaż 29.09.2023, zł/m²

10 513

650 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 261

201 600 zł · 45,0%

Trzymanie

9,8 mies.

piętro: 10 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,8 mies. (298 dni)
Różnica cen brutto: 201 600 zł
ROI: 45,0%
ROI roczne: 57,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 10 800kupno8 90010 300kupnosprzedaż11 00012 800sprzedażkupno 7 252 zł/m²sprzedaż 10 513 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Graniczna 1f i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023396 → 407 tys. zł+11+2,8%53 m²9,4 mies.5 p. 09.2023341 → 440 tys. zł+99+28,9%53 m²9,8 mies.1 p. 08.2023383 → 505 tys. zł+122+31,9%53 m²7,7 mies.13 p. 05.2023237 → 410 tys. zł+173+72,8%34 m²5,3 mies.8 p.