Flip: Rzeszów, Graniczna 1f

53 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,3 m² pod adresem Graniczna 1f w Rzeszowie kupiono 16.12.2022 za 395 825 zł (7 429 zł/m²) i sprzedano 27.09.2023 za 407 000 zł (7 639 zł/m²), po 9,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 11 175 zł, czyli 2,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.12.2022, zł/m²

7 429

395 825 zł

Sprzedaż 27.09.2023, zł/m²

7 639

407 000 zł

Różnica cen, zł/m²

210

11 175 zł · 2,8%

Trzymanie

9,4 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,4 mies. (285 dni)
Różnica cen brutto: 11 175 zł
ROI: 2,8%
ROI roczne: 3,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 10 800kupno8 90010 300kupnosprzedaż11 00012 800sprzedażkupno 7 429 zł/m²sprzedaż 7 639 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Graniczna 1f i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023448 → 650 tys. zł+202+45,0%62 m²9,8 mies.10 p. 09.2023341 → 440 tys. zł+99+28,9%53 m²9,8 mies.1 p. 08.2023383 → 505 tys. zł+122+31,9%53 m²7,7 mies.13 p. 05.2023237 → 410 tys. zł+173+72,8%34 m²5,3 mies.8 p.