Flip: Rybnik, Gustawa Morcinka 21A
38 m² · 04.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Gustawa Morcinka 21A w Rybniku kupiono 01.02.2022 za 160 000 zł (4 213 zł/m²) i sprzedano 13.04.2023 za 133 000 zł (3 502 zł/m²), po 14,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -27 000 zł, czyli -16,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.02.2022, zł/m²
4 213
160 000 zł
Sprzedaż 13.04.2023, zł/m²
3 502
133 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-711
-27 000 zł · -16,9%
Trzymanie
14,3 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,3 mies. (436 dni)
- Różnica cen brutto
- -27 000 zł
- ROI
- -16,9%
- ROI roczne
- -14,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,3%
- Ponad rynek
- -14,6 pp · -23 319 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Rybnik)
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
78 flipów w całym mieście (Rybnik) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 300kupno3 6005 300kupnosprzedaż4 9007 800sprzedażkupno 4 213 zł/m²sprzedaż 3 502 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2026133 → 220 tys. zł+87+65,4%38 m²33,1 mies.1 p.odsprzedaż