Flip: Rybnik, Niedobczycka 128E

36 m² · 02.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,5 m² pod adresem Niedobczycka 128E w Rybniku kupiono 21.08.2024 za 351 028 zł (9 880 zł/m²) i sprzedano 05.02.2026 za 403 000 zł (11 343 zł/m²), po 17,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 51 972 zł, czyli 14,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.08.2024, zł/m²

9 880

351 028 zł

Sprzedaż 05.02.2026, zł/m²

11 343

403 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 463

51 972 zł · 14,8%

Trzymanie

17,5 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,5 mies. (533 dni)
Różnica cen brutto: 51 972 zł
ROI: 14,8%
ROI roczne: 9,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Rybnik)

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

78 flipów w całym mieście (Rybnik) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 300kupno3 6005 300kupnosprzedaż4 9007 800sprzedaż›kupno 9 880 zł/m² — poza skalą›sprzedaż 11 343 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niedobczycka 128E i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026325 → 360 tys. zł+35+10,7%34 m²19,1 mies.4 p.odsprzedaż 03.2026398 → 515 tys. zł+117+29,4%53 m²18,3 mies.5 p.odsprzedaż 01.2026268 → 304 tys. zł+36+13,5%28 m²17,0 mies.5 p. 09.2025329 → 290 tys. zł−39−11,7%30 m²13,3 mies.1 p.